희망오리
국토부 실거래가 데이터

실거래가 데이터 조회

지역과 기간을 고르고 조회하면 단지별 거래건수·평균가·최고가·최근거래일을 확인할 수 있어요.

지역 (복수 선택)강남구

1개 구 · 1개월

강남구 · 2026년 8월 · 아파트 전월세

전체 19개 단지

실거래가를 읽을 때 알아야 할 것

신고된 값이지 호가가 아닙니다

여기 나오는 금액은 실제로 계약이 체결되고 관할 지자체에 신고된 값입니다. 부동산 매물 사이트에 붙어 있는 호가와는 성격이 다릅니다. 호가는 파는 쪽이 부르는 값이고, 실거래가는 사는 쪽이 실제로 낸 값입니다. 같은 단지에서 두 숫자가 크게 벌어져 있다면 그 자체가 협상 여지를 뜻하는 신호입니다.

최근 한두 달 자료는 아직 덜 찼습니다

부동산 거래 신고는 계약을 맺은 날부터 30일 안에 하면 됩니다. 그래서 이번 달 자료는 아직 신고되지 않은 거래가 빠져 있고, 다음 달이 되어야 채워집니다. 최근 달의 거래 건수가 적어 보인다고 해서 거래가 끊긴 것으로 읽으면 안 됩니다. 흐름을 볼 때는 최소 서너 달 전까지의 구간을 함께 보는 편이 안전합니다.

거래는 나중에 해제되거나 정정됩니다

계약이 해제되면 해제 신고가 따로 들어오고, 금액이 잘못 신고된 건은 정정됩니다. 둘 다 원래 거래보다 한참 뒤에 반영됩니다. 그래서 희망오리는 최신 한 달만 받아오지 않고 최근 4개월치를 매일 다시 받습니다. 한 번 받은 값을 그대로 두면 해제된 거래가 영영 남아 시세를 실제보다 높게 보이게 만듭니다. 매매 조회 결과에서 해제 신고된 거래는 빼고 보여주며, 몇 건이 빠졌는지 결과 위에 표시합니다.

단지 평균가를 그대로 비교하지 마세요

한 단지 안에도 전용면적이 여러 가지이고 층과 향에 따라 가격이 갈립니다. 표의 평균가는 그 기간에 그 단지에서 일어난 거래를 모두 평균한 값이라, 큰 평형이 몇 건 팔린 달에는 평균이 통째로 올라갑니다. 내 매물과 비교할 때는 같은 면적대의 거래를 골라서 보는 것이 맞습니다. 면적 필터가 있는 이유가 이것입니다.

시세를 봤다면 그다음은

비슷한 조건의 거래가 얼마에 이뤄졌는지 확인했다면, 그 가격에 실제로 얼마가 더 드는지가 남습니다. 취득세와 중개보수는 살 때 현금으로 나가고, 대출 한도는 자금 계획의 천장을 정합니다. 각 계산기 아래에 근거 법령과 계산 순서를 함께 적어 두었습니다.

수집 범위와 갱신 주기

국토교통부 실거래가 공개시스템의 공개 API에서 아파트 매매, 아파트 전월세, 분양권 거래 자료를 받아옵니다. 하루 한 번 자동으로 갱신하며, 한 번에 조회할 수 있는 기간은 최대 12개월입니다. 원자료 자체의 오류 정정은 국토교통부 소관이라 희망오리가 바꿀 수 없습니다. 값이 이상해 보이면 단지명과 거래 시점을 알려주시면 원자료와 대조해 확인해 드립니다.

출처: 국토교통부 실거래가공개시스템.