강북구 아파트, 지금 얼마에 팔리고 있나
국토교통부에 실제로 신고된 매매만 모아 전용 60~85㎡ 중위 ㎡당 실거래가로 계산했습니다.
강북구 2026년 8월
국토교통부 실거래가 · 2026년 8월 31일 신고분까지
중위 ㎡당 실거래가
874만원
평당 2,891만원 · 전용 60~85㎡
- 전월 대비
- -6.26%
- 기준월 거래
- 30건
크게 내렸어요
전용 60~85㎡ 기준
전세가율 64.4% — 매매와 전세가 같은 단지에서 함께 신고된 38곳의 중위입니다(최근 6개월, 전용 60~85㎡).
서울 전체 53.5%보다 10.9%p 높습니다. 전세가율이 낮을수록 같은 집을 전세를 끼고 사는 데 필요한 자기자본이 커집니다 — 강북구 매물을 볼 때 매매가만이 아니라 이 격차를 같이 봐야 하는 이유입니다.
강북구 숫자로 보면
2026년 8월 강북구에서 신고된 전용 60~85㎡ 아파트 매매의 중위 ㎡당 실거래가는 874만원입니다. 같은 달 이 면적대에서 신고된 거래는 30건입니다.
이 ㎡당가를 전용 84㎡에 곱하면 약 7억 3,454만원입니다. 특정 단지의 시세가 아니라 중위 ㎡당가를 면적으로 환산한 대표값이며, 같은 구 안에서도 단지와 연식에 따라 실제 거래가는 크게 갈립니다.
가격만으로 줄을 세우면 강북구는 이 달 값이 집계된 서울 25개 자치구 가운데 23번째입니다. 이 달, 이 면적대의 중위값 기준이라 달이 바뀌면 순서도 달라질 수 있습니다.
강북구 36개월 추이
전용 60~85㎡ 중위 ㎡당 실거래가입니다. 그달 거래가 10건에 못 미친 달은 대표값을 만들지 않고 점을 찍지 않습니다. 한 달 한 달의 오르내림보다 선이 향하는 방향을 보세요.
강북구 동별 실거래가
최근 12개월 동안 신고된 전용 60~85㎡ 매매를 동별로 모아 중위값을 냈습니다. 12개월을 통틀어 거래가 10건에 못 미친 동은 대표값으로 쓰기 어려워 흐리게 표시했습니다. 단지 수는 지번 기준이며, 그 값이 클수록 여러 곳에서 나온 표본이라는 뜻입니다.
| 동 | ㎡당 | 평당 | 거래 | 단지 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미아동 | 935만원 | 3,091만원 | 556건 | 27곳 | 2026.08.28 |
| 번동 | 718만원 | 2,374만원 | 107건 | 18곳 | 2026.08.31 |
| 수유동 | 795만원 | 2,627만원 | 85건 | 16곳 | 2026.08.01 |
| 우이동 | 624만원 | 2,062만원 | 16건 | 4곳 | 2026.08.26 |
강북구 단지별로 보면
최근 12개월 신고분 기준입니다. 단지 구분은 지번으로 하며, 같은 이름이라도 지번이 다르면 다른 단지로 셉니다. 해제 신고된 거래는 모두 제외했습니다.
최고가를 새로 쓴 단지
최근 3개월 · 그 단지가 지금까지 받은 최고가를 넘긴 거래입니다. 거래가 5건 이상 쌓인 단지만 봅니다.
| 단지 | 거래가 | 종전 최고가 대비 | 이 가격이면 |
|---|---|---|---|
| 꿈의숲해링턴플레이스미아동 · 99.93㎡ · 2026.06.06 | 12억 5,000만원㎡당 1,251만원 | +21.36%종전 10억 3,000만원 | 취득세 계산 |
| 대우우이동 · 84.93㎡ · 2026.08.26 | 7억 5,500만원㎡당 889만원 | +19.84%종전 6억 3,000만원 | 취득세 계산 |
| 미아1차래미안미아동 · 114.29㎡ · 2026.07.25 | 9억 9,500만원㎡당 871만원 | +13.07%종전 8억 8,000만원 | 취득세 계산 |
| 삼성번동 · 84.96㎡ · 2026.07.24 | 7억원㎡당 824만원 | +11.11%종전 6억 3,000만원 | 취득세 계산 |
| 주공4단지번동 · 84.79㎡ · 2026.07.23 | 6억 9,000만원㎡당 814만원 | +9.52%종전 6억 3,000만원 | 취득세 계산 |
| 현대(148-494)번동 · 84.9㎡ · 2026.06.18 | 5억 1,500만원㎡당 607만원 | +7.74%종전 4억 7,800만원 | 취득세 계산 |
| 번동솔그린번동 · 84.6㎡ · 2026.07.15 | 6억 4,000만원㎡당 757만원 | +7.20%종전 5억 9,700만원 | 취득세 계산 |
| 꿈의숲해링턴플레이스미아동 · 84.67㎡ · 2026.08.23 | 11억원㎡당 1,299만원 | +6.80%종전 10억 3,000만원 | 취득세 계산 |
| 벽산라이브파크미아동 · 84.89㎡ · 2026.07.28 | 7억 9,900만원㎡당 941만원 | +6.11%종전 7억 5,300만원 | 취득세 계산 |
| 꿈의숲해링턴플레이스미아동 · 84.86㎡ · 2026.06.20 | 10억 9,000만원㎡당 1,284만원 | +5.83%종전 10억 3,000만원 | 취득세 계산 |
“취득세 계산”은 그 거래의 가격과 전용면적만 계산기에 넘깁니다. 주택 수와 조정대상지역 여부는 사람마다 달라 넘기지 않으니, 계산기에서 직접 고르세요.
많이 오른 단지
최근 12개월을 반으로 갈라 후반기 중위 ㎡당가를 전반기와 비교했습니다. 각 반기 3건 이상인 단지만 봅니다.
- 1미아동부센트레빌미아동 · 평균 74.2㎡ · 35건+21.74%㎡당 1,201만원 → 1,462만원
- 2경남아너스빌(1356-0)미아동 · 평균 83.2㎡ · 47건+15.88%㎡당 872만원 → 1,010만원
- 3꿈의숲롯데캐슬미아동 · 평균 82.7㎡ · 29건+13.90%㎡당 1,080만원 → 1,230만원
- 4삼성래미안트리베라2단지미아동 · 평균 79.9㎡ · 78건+12.91%㎡당 1,147만원 → 1,295만원
- 5두산위브트레지움미아동 · 평균 81㎡ · 90건+12.79%㎡당 1,012만원 → 1,141만원
- 6주공1단지번동 · 평균 49.9㎡ · 85건+12.37%㎡당 1,048만원 → 1,178만원
- 7송천센트레빌미아동 · 평균 76.9㎡ · 17건+12.26%㎡당 1,313만원 → 1,474만원
- 8래미안트리베라1단지미아동 · 평균 88.3㎡ · 54건+8.38%㎡당 1,145만원 → 1,240만원
- 9현대(190-2)미아동 · 평균 84.9㎡ · 11건+7.05%㎡당 735만원 → 787만원
- 10래미안수유수유동 · 평균 78.3㎡ · 21건+7.02%㎡당 898만원 → 961만원
거래가 많은 단지
최근 12개월 신고 건수 기준입니다.
- 1에스케이북한산시티미아동 · 평균 80.9㎡260건중위 ㎡당 884만원
- 2벽산라이브파크미아동 · 평균 77.7㎡124건중위 ㎡당 835만원
- 3삼각산아이원미아동 · 평균 87.1㎡111건중위 ㎡당 874만원
- 4두산위브트레지움미아동 · 평균 79.8㎡90건중위 ㎡당 1,083만원
- 5주공1단지번동 · 평균 50.5㎡85건중위 ㎡당 1,101만원
- 6꿈의숲해링턴플레이스미아동 · 평균 73.9㎡82건중위 ㎡당 1,258만원
- 7삼성래미안트리베라2단지미아동 · 평균 81.4㎡78건중위 ㎡당 1,198만원
- 8수유벽산1차수유동 · 평균 85.8㎡64건중위 ㎡당 800만원
- 9래미안트리베라1단지미아동 · 평균 81㎡54건중위 ㎡당 1,230만원
- 10경남아너스빌(1356-0)미아동 · 평균 86.4㎡47건중위 ㎡당 954만원
이 구의 숫자를 읽을 때
모든 자치구에 공통으로 적용한 규칙
- 대표값은 평균이 아니라 중위값입니다. 자치구 단위 월별 거래는 많아야 수백 건이라 초고가 한 건이 평균을 통째로 흔듭니다.
- 면적은 전용 60㎡ 이상 85㎡ 미만으로 고정했습니다. 그달에 대형 평형이 많이 팔리면 값이 올라가 보이는 착시를 줄이는 가장 단순한 방법입니다.
- 그 달, 그 자치구의 해당 면적대 거래가 10건에 못 미치면 변동률과 표정을 내지 않습니다. 서너 건으로 만든 값의 변화는 시장이 아니라 우연입니다.
- 계약이 해제되어 취소 신고된 거래는 모든 수치에서 제외했고, 진행 중인 이번 달은 아예 빼고 가장 최근에 마감된 달을 기준월로 씁니다.
- 이 값은 감정평가로 만드는 주택가격지수가 아닙니다. 실제 신고된 계약만 쓰기 때문에 지수와 어긋나는 것이 정상이며, 저희는 둘을 같은 이름으로 부르지 않습니다.
강북구 매물을 봤다면 다음은 내 숫자입니다
시세는 출발점이고, 실제로 필요한 답은 “이 가격이면 세금이 얼마고 대출이 얼마나 나오나”입니다.