중랑구 아파트, 지금 얼마에 팔리고 있나
국토교통부에 실제로 신고된 매매만 모아 전용 60~85㎡ 중위 ㎡당 실거래가로 계산했습니다.
중랑구 2026년 8월
국토교통부 실거래가 · 2026년 8월 31일 신고분까지
중위 ㎡당 실거래가
1,002만원
평당 3,313만원 · 전용 60~85㎡
- 전월 대비
- +1.37%
- 기준월 거래
- 59건
제자리예요
전용 60~85㎡ 기준
전세가율 64.8% — 매매와 전세가 같은 단지에서 함께 신고된 88곳의 중위입니다(최근 6개월, 전용 60~85㎡).
서울 전체 53.5%보다 11.3%p 높습니다. 전세가율이 낮을수록 같은 집을 전세를 끼고 사는 데 필요한 자기자본이 커집니다 — 중랑구 매물을 볼 때 매매가만이 아니라 이 격차를 같이 봐야 하는 이유입니다.
중랑구 숫자로 보면
2026년 8월 중랑구에서 신고된 전용 60~85㎡ 아파트 매매의 중위 ㎡당 실거래가는 1,002만원입니다. 같은 달 이 면적대에서 신고된 거래는 59건입니다.
이 ㎡당가를 전용 84㎡에 곱하면 약 8억 4,188만원입니다. 특정 단지의 시세가 아니라 중위 ㎡당가를 면적으로 환산한 대표값이며, 같은 구 안에서도 단지와 연식에 따라 실제 거래가는 크게 갈립니다.
가격만으로 줄을 세우면 중랑구는 이 달 값이 집계된 서울 25개 자치구 가운데 21번째입니다. 이 달, 이 면적대의 중위값 기준이라 달이 바뀌면 순서도 달라질 수 있습니다.
중랑구 36개월 추이
전용 60~85㎡ 중위 ㎡당 실거래가입니다. 그달 거래가 10건에 못 미친 달은 대표값을 만들지 않고 점을 찍지 않습니다. 한 달 한 달의 오르내림보다 선이 향하는 방향을 보세요.
중랑구 동별 실거래가
최근 12개월 동안 신고된 전용 60~85㎡ 매매를 동별로 모아 중위값을 냈습니다. 12개월을 통틀어 거래가 10건에 못 미친 동은 대표값으로 쓰기 어려워 흐리게 표시했습니다. 단지 수는 지번 기준이며, 그 값이 클수록 여러 곳에서 나온 표본이라는 뜻입니다.
| 동 | ㎡당 | 평당 | 거래 | 단지 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 면목동 | 946만원 | 3,128만원 | 406건 | 45곳 | 2026.08.30 |
| 신내동 | 837만원 | 2,768만원 | 298건 | 24곳 | 2026.08.29 |
| 상봉동 | 947만원 | 3,130만원 | 184건 | 18곳 | 2026.08.31 |
| 묵동 | 861만원 | 2,845만원 | 103건 | 27곳 | 2026.08.18 |
| 망우동 | 842만원 | 2,782만원 | 101건 | 17곳 | 2026.08.22 |
| 중화동 | 922만원 | 3,047만원 | 73건 | 15곳 | 2026.08.28 |
중랑구 단지별로 보면
최근 12개월 신고분 기준입니다. 단지 구분은 지번으로 하며, 같은 이름이라도 지번이 다르면 다른 단지로 셉니다. 해제 신고된 거래는 모두 제외했습니다.
최고가를 새로 쓴 단지
최근 3개월 · 그 단지가 지금까지 받은 최고가를 넘긴 거래입니다. 거래가 5건 이상 쌓인 단지만 봅니다.
| 단지 | 거래가 | 종전 최고가 대비 | 이 가격이면 |
|---|---|---|---|
| 중랑숲시티프라디움망우동 · 55.95㎡ · 2026.07.22 | 8억 8,000만원㎡당 1,573만원 | +19.73%종전 7억 3,500만원 | 취득세 계산 |
| 면목삼호101면목동 · 83.64㎡ · 2026.07.31 | 7억 9,300만원㎡당 948만원 | +18.36%종전 6억 7,000만원 | 취득세 계산 |
| 현대면목동 · 84.99㎡ · 2026.08.12 | 9억 500만원㎡당 1,065만원 | +16.77%종전 7억 7,500만원 | 취득세 계산 |
| 신내9진흥신내동 · 49.93㎡ · 2026.08.27 | 6억 2,000만원㎡당 1,242만원 | +14.81%종전 5억 4,000만원 | 취득세 계산 |
| 공감대묵동 · 84.99㎡ · 2026.08.01 | 7억 1,000만원㎡당 835만원 | +14.52%종전 6억 2,000만원 | 취득세 계산 |
| 신내6대주신내동 · 59.76㎡ · 2026.07.27 | 7억 9,000만원㎡당 1,322만원 | +14.49%종전 6억 9,000만원 | 취득세 계산 |
| 한신아파트상가동유치원동(103~109)중화동 · 84.03㎡ · 2026.07.25 | 10억 8,000만원㎡당 1,285만원 | +14.29%종전 9억 4,500만원 | 취득세 계산 |
| 다우훼밀리신내동 · 84.87㎡ · 2026.07.16 | 6억 4,800만원㎡당 764만원 | +13.68%종전 5억 7,000만원 | 취득세 계산 |
| 금호어울림묵동 · 101.97㎡ · 2026.07.16 | 9억 5,500만원㎡당 937만원 | +13.02%종전 8억 4,500만원 | 취득세 계산 |
| 우남푸르미아신내동 · 84.67㎡ · 2026.07.23 | 7억 4,500만원㎡당 880만원 | +11.19%종전 6억 7,000만원 | 취득세 계산 |
“취득세 계산”은 그 거래의 가격과 전용면적만 계산기에 넘깁니다. 주택 수와 조정대상지역 여부는 사람마다 달라 넘기지 않으니, 계산기에서 직접 고르세요.
많이 오른 단지
최근 12개월을 반으로 갈라 후반기 중위 ㎡당가를 전반기와 비교했습니다. 각 반기 3건 이상인 단지만 봅니다.
- 1동성아파트신내동 · 평균 79.9㎡ · 18건+40.63%㎡당 619만원 → 870만원
- 2신도묵동 · 평균 72.5㎡ · 7건+21.97%㎡당 783만원 → 955만원
- 3쌍용더플래티넘용마산면목동 · 평균 65.7㎡ · 25건+20.48%㎡당 1,315만원 → 1,584만원
- 4한신아파트상가동유치원동(103~109)중화동 · 평균 64.7㎡ · 107건+18.92%㎡당 1,163만원 → 1,383만원
- 5신내역금강펜테리움센트럴파크망우동 · 평균 85㎡ · 27건+17.97%㎡당 985만원 → 1,162만원
- 6사가정센트럴아이파크면목동 · 평균 80.9㎡ · 91건+16.24%㎡당 1,515만원 → 1,762만원
- 7면목삼익아파트면목동 · 평균 67.1㎡ · 14건+15.03%㎡당 869만원 → 1,000만원
- 8중앙하이츠신내동 · 평균 85㎡ · 37건+14.29%㎡당 700만원 → 800만원
- 9한양수자인사가정파크면목동 · 평균 65.3㎡ · 46건+12.64%㎡당 1,301만원 → 1,466만원
- 10극동늘푸른묵동 · 평균 84.1㎡ · 9건+12.29%㎡당 784만원 → 880만원
거래가 많은 단지
최근 12개월 신고 건수 기준입니다.
- 1세이지움태릉입구역묵동 · 평균 22.9㎡278건중위 ㎡당 1,430만원
- 2신내6대주신내동 · 평균 49.6㎡122건중위 ㎡당 1,054만원
- 3한신아파트상가동유치원동(103~109)중화동 · 평균 64.8㎡107건중위 ㎡당 1,241만원
- 4와이센트럴시티상봉상봉동 · 평균 20.1㎡103건중위 ㎡당 1,426만원
- 5신내9진흥신내동 · 평균 41.7㎡100건중위 ㎡당 949만원
- 6사가정센트럴아이파크면목동 · 평균 80.9㎡91건중위 ㎡당 1,648만원
- 7면목한신면목동 · 평균 50.2㎡81건중위 ㎡당 921만원
- 8신내묵동 · 평균 48.5㎡78건중위 ㎡당 978만원
- 9성원신내동 · 평균 84.4㎡55건중위 ㎡당 761만원
- 10엘지,쌍용아파트상봉동 · 평균 69.4㎡53건중위 ㎡당 935만원
이 구의 숫자를 읽을 때
모든 자치구에 공통으로 적용한 규칙
- 대표값은 평균이 아니라 중위값입니다. 자치구 단위 월별 거래는 많아야 수백 건이라 초고가 한 건이 평균을 통째로 흔듭니다.
- 면적은 전용 60㎡ 이상 85㎡ 미만으로 고정했습니다. 그달에 대형 평형이 많이 팔리면 값이 올라가 보이는 착시를 줄이는 가장 단순한 방법입니다.
- 그 달, 그 자치구의 해당 면적대 거래가 10건에 못 미치면 변동률과 표정을 내지 않습니다. 서너 건으로 만든 값의 변화는 시장이 아니라 우연입니다.
- 계약이 해제되어 취소 신고된 거래는 모든 수치에서 제외했고, 진행 중인 이번 달은 아예 빼고 가장 최근에 마감된 달을 기준월로 씁니다.
- 이 값은 감정평가로 만드는 주택가격지수가 아닙니다. 실제 신고된 계약만 쓰기 때문에 지수와 어긋나는 것이 정상이며, 저희는 둘을 같은 이름으로 부르지 않습니다.
중랑구 매물을 봤다면 다음은 내 숫자입니다
시세는 출발점이고, 실제로 필요한 답은 “이 가격이면 세금이 얼마고 대출이 얼마나 나오나”입니다.